12月16日全澳房地产拍卖结果:悉尼清空率飙升至70%


在週六刚刚结束的拍卖中,悉尼的房产拍卖清空率为70%。

上週拍卖回顾(12月9日)

— 悉尼:783套房屋参与拍卖,429套拍卖结果上报,售出309套,清空率为58%,拍卖总价值334,298,501澳元,房价中位数130万澳元;

— 墨尔本:1511套房屋参与拍卖,1057套拍卖结果上报,售出721套,清空率为66%,拍卖总价值564,445,935澳元,房价中位数77.5万澳元;

— 布里斯班:117套房屋参与拍卖,58套拍卖结果上报,售出27套,清空率为44%,拍卖总价值23,037,450澳元,房价中位数89.4万澳元;

— 阿德莱德:108套房屋参与拍卖,47套拍卖结果上报,售出33套,清空率为67%,拍卖总价值17,090,000澳元,房价中位数60.9万澳元;

— 堪培拉:80套房屋参与拍卖,67套拍卖结果上报,售出46套,清空率为68%,拍卖总价值30,761,500澳元,房价中位数69.9万澳元。

本週拍卖结果(12月16日)

— 悉尼:510套房屋参与拍卖,182套拍卖结果上报,售出147套,清空率为70%,拍卖总价值122,220,688澳元,房价中位数107万澳元;

— 墨尔本:1320套房屋参与拍卖,887套拍卖结果上报,售出629套,清空率为69%,拍卖总价值474,108,046澳元,房价中位数76万澳元;

— 布里斯班:129套房屋参与拍卖,32套拍卖结果上报,售出18套,清空率为55%,拍卖总价值7,678,000澳元,房价中位数65.75万澳元;

— 阿德莱德:96套房屋参与拍卖,6套拍卖结果上报,售出6套,清空率为SNR,拍卖总价值1,167,000澳元,房价中位数SNR;

— 堪培拉:63套房屋参与拍卖,52套拍卖结果上报,售出38套,清空率为72%,拍卖总价值30,017,000澳元,房价中位数71.5万澳元。

悉尼房地产:

最近一段时间以来,悉尼表现令人失望的是清空率,从10月28日以来连续四週下跌,从70%跌到60%再跌到54%,每週都刷新最低水平。

从11月25日开始反弹,录得60%,随后一週65%,12月9日录得58%的数值。

而悉尼最近一次清空率上70%的情况,还是在10月21日。

正常情况下,悉尼拍卖数量大约是每週500-700套物业。但是在过去的一个季度里,800-900甚至上千的物业出现在每週的拍卖市场上。大量物业参与拍卖,使得市场受到不小的压力。

墨尔本房地产市场:

我们再来看墨尔本,和去年同期相比,墨尔本清空率也乏力,进入十月后一直处于去年同期数据的下方。

最近八週清空率维持下跌,尤其是11月11日开始,清空率下跌到70%以下,也是步了悉尼后尘。

12月2日有弱势反弹,但依然没能突破70%。12月9日再次录得66%的低水平。

拍卖数量方面,10月28日为最近八週最高水平1695套, 比正常水平高出50%。到了11月4日,只有182套物业上市拍卖。11月11日开始逐步上升,11月25日上升至1443,12月2日为1368,而12月9日则高达1511。